+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак приватизировать кооперативную квартиру

Как приватизировать кооперативную квартиру

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

ЖК Park Lake City. Для вступления во владение кооперативным жильем обязательно нужно зарегистрироваться в государственном реестре. Как стало известно Domik. По закону право собственности на недвижимость возникает только тогда, когда она внесена в государственный реестр. Без такой процедуры нельзя продать жилую недвижимость или подарить, а также оформить как наследство. Такая правовая норма действует с года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: с чего начать при оформлении гаража в собственность

Кооперативная квартира: нужно ли приватизировать и как оформить в собственность

Решим любой вопрос! Большинство владельцев кооперативного жилья не видят необходимости в его приватизации. Так как считают, что квартира уже им принадлежит на праве собственности. Иногда случаях так и происходит, но зачастую люди проживая в, казалось бы, собственном кооперативном жилье даже не догадываются, что оно сих пор не было оформлено надлежащим образом.

Нужно ли приватизировать кооперативные квадратные метры и как это сделать, давайте разбираться. Во времена Советского Союза был введен механизм, позволяющий приобрести в собственность квадратные метры путем вступления в члены жилищного кооператива ЖК. Условия для получения кооперативного жилья существенно отличались от порядка выдачи муниципальных квартир.

Чтобы получить статус пайщика, человек обязан единоразово внести вступительный взнос и ежемесячно платить определенную денежную сумму в фонд ЖК. В ЖК действует правило общей собственности, отдельные пайщики не могут самостоятельно распоряжаться жилплощадью, в которой они проживают. Так как первое подразумевает оформление в собственность только государственных или муниципальных квартир. А второе является долевой собственностью определенной группы людей пайщиков.

Чтобы разобраться, есть ли смысл в оформлении кооперативного жилья в собственность обратите внимание на плюсы и минусы этой процедуры:. При оформлении права собственности на кооперативное жилье следует учитывать, день, в который пай был выплачен в полном объеме.

Если же последний паевой взнос был уплачен позже года , можно сразу же обращаться с заилением о регистрации права собственности в территориальное отделение Росреестра. Права на кооперативные квартиры возникают у пайщиков сразу же после того, как многоквартирный дом был возведен и им на руки выдано свидетельство о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме. На самом деле у данного документа отсутствует какая-либо юридическая сила, так как система регистрационного учета в Российской Федерации действует по несколько иным принципам.

Перед тем, как обращаться с заявлением к регистраторам, пайщик должен убедиться, что выполняются все необходимые для оформления права собственности условия:. После того, как право собственности будет подтверждено и зарегистрировано, регистратор выдаст на руки заявителю выписку из ЕГРН.

Данная бумага имеет статус правоустанавливающего документа на квартиру и дает право на распоряжение квадратными метрами. Для того, чтобы стать полноправным владельцем кооперативной квартиры пайщик должен предоставить регистратору следующие документы:.

Если в данном кооперативе ваша квартира оформляется раньше остальных, регистраторы потребуют предоставить ряд дополнительных документов:. Данные документы после первичного обращения будут внесены в кадастровую базу и их последующее предоставление не потребуется. Сама процедура оформления права собственности на кооперативное жилье предполагает только оплату госпошлины, размер которой в году составляет рублей. Согласно действующему законодательству, срок на рассмотрение регистратором заявлений граждан и принятие решения о регистрации прав собственности не может длиться более 5 рабочих дней с момента сдачи документов.

Если все бумаги в порядке, то уже спустя неделю вам на руки будет выдана выписка из ЕГРН. Если сотрудники Росреестра нашли в документах ряд ошибок, то в государственной регистрации права собственности вам будет отказано. Как только вы исправите все недочеты, можете заново подавать заявление. Если же вы считаете, что получили отказ необоснованно, можете обжаловать действия регистратора в судебном порядке.

А кооперативная квартира — это собственность некоего юридического лица. Таким образом , тут речь может идти о выкупе, но не о приватизации как таковой. На то время значительная часть всех жилых помещений принадлежала государству и раздавалась физическим лицам за некие заслуги, выслугу лет и так далее. Вполне логично, что граждане хотели получать недвижимость и другими способами. Так появились кооперативы. Они представляли собой объединение группы физических лиц, формирующее, фактически, юридическое лицо — компанию.

В рамках выполнения своих обязательств они обязаны были регулярно выплачивать паевые взносы за жилье и только тогда, когда набиралась нужная сумма получали квартиру в полную собственность. В обоих случаях человек имеет право на проживание в данной квартире, однако не может ее передавать по наследству, продавать или совершать перепланировку.

Однако кооперативную квартиру можно сдавать в аренду целиком или частично в соответствии со ст. Кроме того, право пользования жильем, как и все выплаченные паевые взносы все же переходят по наследству, в отличие от ситуации с приватизированной квартирой.

В остальном общие принципы одни и те же. Но если приватизировать квартиру и, как следствие, оформить право собственности на нее можно бесплатно, то для того, чтобы стать полноправным владельцем кооперативного жилья , сначала нужно выплатить все необходимые взносы.

Обязательно нужно, но не приватизировать, а оформлять в собственность. Жильцы такой недвижимости в любом случае обязаны выплачивать паевые взносы с завидной регулярностью. И потому они рано или поздно по получат право на оформление квартиры в собственность. В зависимости от условий кооператива может быть возможность выплатить всю положенную сумму заранее, что позволит оформить право собственности раньше срока. Как уже было сказано , приватизировать кооперативную квартиру не нужно.

А вот право собственности оформлять надо. Рассмотрим подробнее, как именно это можно сделать. В отличие от приватизации, оформление права собственности на кооперативное жилье особой сложностью не отличается.

Если дом уже введен в эксплуатацию, то останется лишь оплатить все взносы. Если же этого еще не произошло, то придется ждать. После этого оформляются документы на квартиру.

Как правило, этим занимается непосредственно сам кооператив, так как жилье фактически ему и принадлежит. И уже после того, как все взносы будут выплачены, документация передается новому владельцу.

Следующий этап — собрать документы. Первое — проще. Второе — немного быстрее. И через несколько дней можно забирать выписку из ЕГРН с новыми данными. Все, с этого момент заявитель считается полноправным собственником жилье. Формально он им является еще на момент подачи заявления, однако без выписки все равно ничего сделать с жильем нельзя.

При подаче заявления в МФЦ Мои документы или Росреестр непосредственно к самой заявке нужно прикладывать:. В отличие от приватизации квартиры, оформление права собственности происходит значительно быстрее и проще. В среднем, с момента погашения всей задолженности по взносам при условии, что дом введен в эксплуатацию , до получения выписки из ЕГРН проходит около 1 месяца.

Реже — больше. Многое зависит от того, насколько активно заниматься данным вопросом. При желании можно справиться все за несколько дней. Первый платеж, который нужно будет совершить еще на стадии оформления — оплата госпошлины.

По состоянию на год исходя из пп. Эти деньги нужно вносить всего один раз. Далее, если техпаспорт по каким-то причинам еще не оформлен, нужно будет это сделать. Данная процедура также платная.

Цена: от рублей и выше, но редко больше рублей. И уже после оформления права собственности ежегодно нужно будет оплачивать налог на недвижимость. Конкретные цифры зависят от региона проживания.

Кооператив отказывать в оформлении права собственности на квартиру имеет право только в том случае, если не выплачены все взносы. Однако могут последовать отказы от государства. Так, не получится получить в собственность жилье в следующих случаях:. Любые спорные вопросы придется решать исключительно через суд. Повторная подача может привести к успеху только в том случае, если пакет документов действительно был не полон или в них были допущены ошибки разумеется, подавать еще раз нужно только после того, как все проблемы были устранены.

Кооперативное жильё — понятие, возникшее во второй половине х годов прошлого века. На тот период такой вид недвижимости давал возможность гражданам обзавестись собственными квадратными метрами в кратчайшие сроки. Однако в настоящее время возникла необходимость пересмотра статуса кооперативных квартир и получения гражданами права частной собственности на данный вид жилплощади. Кооперативная квартира: нужна ли приватизация?

Давайте разбираться вместе. Узнайте на нашем сайте о том, где узнать, приватизирована ли жилплощадь, нужно ли приватизировать квартиру на всех прописанных и как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. Кооперативная недвижимость в советский период строилась при помощи взносов пайщиков, которые постепенно вносили средства на её возведение.

Строительство многоквартирного дома велось за счёт средств пайщиков — членов кооперативов. ЖСК являлось организацией, имеющей соответствующие учредительные документы и ведущей хозяйственную деятельность. Строящийся дом являлся собственностью данной организации. До полного погашения пая жилое помещение являлось собственностью ЖСК.

После погашения всей суммы за пайщиком закреплялось право владения конкретным помещением, входящим в кооперативный дом. В связи с этим кооперативный дом — это не государственное жильё, поскольку права на него принадлежат группе пайщиков, или товариществу собственников. О том, с чего начать приватизацию, как приватизировать квартиру , если утерян ордер, а также о том, как восстановить договор передачи в собственность недвижимости, вы можете узнать из наших статей.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Поскольку кооперативное жильё не является муниципальной собственностью говорить о процессе приватизации в отношении него неправильно. Приватизацией является передача в собственность граждан именно государственной недвижимости, и происходит процесс её отчуждения у органов местного самоуправления.

За квартиру член ЖСК выплачивал определённую сумму, то есть, фактически строил жильё за собственные средства. Кооперативная квартира — часть дома, который принадлежит группе граждан, входящих в ЖСК. Член товарищества, выплативший всю сумму взноса за свою квартиру, уже является собственником квадратных метров, наравне с другими лицами, входящими в кооператив.

В процессе подобного преобразования Свидетельство на квартиру, выданное бывшим ЖСК, становится недействительным, и граждане должны получить другой документ, подтверждающий их права.

Как оформить в собственность кооперативную квартиру

Автор: Вита Филонич. Даже выплатив все взносы, украинцы не получают кооперативное жилья в собственность автоматически. Следовательно, не могут им распоряжаться. Чтобы распоряжаться своей квартирой, вне зависимости какой она была раньше — государственной или кооперативной, нужно ее приватизировать. Ведь право собственности на недвижимость возникает только с момента ее обязательной государственной регистрации.

документы, удостоверяющие личность человека;.

Как оформить кооперативную квартиру в собственность перечень документов

Некоторые владельцы кооперативных квартир приватизацией не интересуются, считая, что недвижимость у них уже собственности. Но это не всегда соответствует действительности: у многих владельцев кооперативных квартир право собственности до сих пор не оформлено. Понятие кооперативного жилья возникло в х годах прошлого века. Для советских граждан ЖСК жилищно-строительный кооператив был единственной возможностью получить квартиру не от государства после долгого ожидания, а построить её самостоятельно. Иллюстрация: Евгения Ремизова. Миллионеров в советские времена не было, как не было и частных банков, а государство кредитов не давало, поэтому купить недвижимость можно было единственным способом — с помощью паевых взносов, внося деньги постепенно. Процесс выплат начинался ещё до закладки фундамента дома и растягивался на годы. После выплаты пая он становился владельцем помещения в доме, который был собственностью группы граждан пайщиков. Уже живя в своей квартире, пайщик продолжал выплачивать долг. Процесс мог занять лет 20 и более, как сейчас при покупке ипотечного жилья.

Как приватизировать кооперативную квартиру?

В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления. Человек теряет время, а может и средства, уплаченные за регистрационные действия", — подчеркнула Яна Лысенко. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Как приватизировать кооперативную квартиру в москве

Жилищный кодекс Украины. Член ЖСК жилищно-строительного кооператива , выплатив пай, приобретает квартиру в собственность автоматически. До 29 января года на кооперативные квартиры после полной выплаты пая, собственнику выдавалось справка ЖСК о полной выплате пая. Затем к справке дополнительно должно было быть оформлено Регистрационное свидетельство признак того, что Справка ЖСК о полной выплате пая зарегистрирована в БТИ. Если номер справки и регистрационного свидетельства не совпадают - значит выдавался дубликат.

Приватизация кооперативной квартиры, как приватизировать кооперативную квартиру

Решим любой вопрос! Большинство владельцев кооперативного жилья не видят необходимости в его приватизации. Так как считают, что квартира уже им принадлежит на праве собственности. Иногда случаях так и происходит, но зачастую люди проживая в, казалось бы, собственном кооперативном жилье даже не догадываются, что оно сих пор не было оформлено надлежащим образом. Нужно ли приватизировать кооперативные квадратные метры и как это сделать, давайте разбираться. Во времена Советского Союза был введен механизм, позволяющий приобрести в собственность квадратные метры путем вступления в члены жилищного кооператива ЖК. Условия для получения кооперативного жилья существенно отличались от порядка выдачи муниципальных квартир. Чтобы получить статус пайщика, человек обязан единоразово внести вступительный взнос и ежемесячно платить определенную денежную сумму в фонд ЖК.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Поскольку кооперативное жильё не является муниципальной собственностью.

Приватизация, определяющая имущественные права владельцев квартир или домов, оказывается доступной процедурой далеко не в каждом случае, потому предварительно следует внимательно изучить законодательство. В Советском Союзе появился такой вид собственности, как кооператив. Возникла она в первую очередь из-за того, что не всем хватало квартир, которые выделяло государство.

Кооперативное жильё — понятие, возникшее во второй половине х годов прошлого века. На тот период такой вид недвижимости давал возможность гражданам обзавестись собственными квадратными метрами в кратчайшие сроки. Однако в настоящее время возникла необходимость пересмотра статуса кооперативных квартир и получения гражданами права частной собственности на данный вид жилплощади. Кооперативная квартира: нужна ли приватизация?

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, за которую всё выплачено?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблемы кооперативных квартир (Alex Litvak) - Part 1
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.