+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак вести реестр договоров аренды находящегося в государственной собственности

Как вести реестр договоров аренды находящегося в государственной собственности

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные. Есть предложения, замечания или пожелания?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ведение реестра договоров

Как вести реестр договоров аренды находящегося в государственной собственности

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные. Есть предложения, замечания или пожелания? Свяжитесь с редакцией!

Мы обязательно ответим. Аренду - под контроль ГНАУ разработала очередной нормативный документ к Закону о доходах и Закону об аренде земли Проект Положения о порядке регистрации и учета договоров аренды недвижимости далее - Проект предусматривает создание органами ГНАУ Реестра договоров аренды недвижимости.

Основная цель его создания вполне фискальная: обеспечение полного учета и контроля за правильностью исчисления, своевременностью и полнотой уплаты налога на доходы физическими лицами - арендодателями недвижимого имущества; обеспечение полного учета плательщиков арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, правильности и своевременности уплаты арендной платы за них в бюджет. В соответствии с Проектом, регистрации в органах ГНС будут подлежать, во-первых , договоры физических лиц - арендодателей, заключенные с физическими лицами, не зарегистрированными субъектами предпринимательской деятельности , о предоставлении в аренду субаренду : недвижимости, в том числе жилья; земельных участков, в том числе сельскохозяйственного назначения; земельных долей паев ; имущественных паев.

Далее по тексту для удобства все перечисленное кратко будем называть "недвижимостью" или "недвижимым имуществом". Напомним положения Закона о доходах 1 , для контроля за выполнением которых разработан Проект. Согласно пп. Согласно ему, налоговым агентам 2 арендодателя кроме случаев, когда арендатором выступает физическое лицо, не зарегистрированное предпринимателем являются арендаторы , т. Таким образом происходит контроль за полнотой начисления и уплаты налога на доходы, удержанного с арендодателей - физических лиц.

Другая ситуация возникает, если сторонами договора аренды субаренды являются физические лица, не зарегистрированные предпринимателями. В этом случае подпункт 9. Он обязан самостоятельно начислить и уплатить в бюджет налог в течение 40 календарных дней, следующих за последним днем отчетного квартала.

Механизм контроля - другой. Нотариус частный или государственный обязан направить информацию о таком договоре в орган ГНС по местожительству арендодателя. Постановлением КМУ от Именно на основании полученных от нотариусов уведомлений будет формироваться Реестр в части договоров аренды недвижимого имущества между физическими лицами, не являющимися предпринимателями.

Во-вторых , будут регистрироваться договоры физических лиц, в том числе предпринимателей, - арендаторов земельных участков государственной или коммунальной формы собственности. Согласно статье 25 Закона об аренде земли 5 , физические лица в том числе предприниматели-арендаторы , заключившие договоры аренды земельных участков, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, обязаны подать в органы ГНС по местонахождению земельного участка в пятидневный срок после государственной регистрации договора аренды его копию.

На основании поданных копий договоров будет формироваться Реестр в части физических лиц - плательщиков арендной платы за землю. Уведомление, полученное от нотариуса, или копия договора аренды регистрируется в журнале входящей документации органа ГНС, информация из них вносится в Реестр.

На копии договора или уведомления ставится отметка о его получении входящий номер, дата, штамп налогового органа. Каждому договору аренды, информация о которой поступила органам ГНС, присваивается уникальный двадцатишестизначный регистрационный номер, формируемый следующим образом см.

При условии обращения плательщика арендодателя или арендатора в органы ГНС регистрационный номер указывается на оригинале экземпляра договора аренды, принадлежащего плательщику. В случае если физическое лицо - арендодатель или арендатор не является предпринимателем и не состоит на учете в органах ГНС по месту регистрации договора аренды недвижимости, данные Реестра являются основанием для взятия его на учет в качестве плательщика налога на доходы арендодателя или арендной платы за землю арендатор.

Если физическое лицо - арендатор является предпринимателем и зарегистрировано в другом органе ГНС, чем данный земельный участок, информация из Реестра служит основанием для взятия его на учет в органе ГНС по местонахождению земельного участка в качестве плательщика арендной платы за землю.

Предусматривается возможность внесения изменений и дополнений в Реестр. Изменения и дополнения вносятся:. Не возникнет ли путаницы? Ведь у этих уведомлений будет одинаковая форма, что на практике может привести к неправильному учету в Реестре, неправильному определению налогового обязательства арендодателя органами ГНС, разнице в суммах по данным налогоплательщика и ГНС налога на доходы, подлежащего удержанию и уплате и, наконец, к конфликтным ситуациям между арендодателем и ГНС.

При регистрации указанных изменений дополнений регистрационный номер договора аренды не меняется. Исключение из Реестра происходит в случае прекращения или расторжения договоров. Основание для этого:. В уведомлении указываются регистрационный номер договора и дата его прекращения расторжения ;.

В уведомлении указываются регистрационный номер договора и дата его прекращения расторжения. На основании вышеупомянутых документов орган ГНС принимает решение об исключении договора из Реестра. Кроме того, в обоих случаях основанием для исключения является письменно подтвержденная информация из других источников 7 о прекращении действия договора аренды. Исключение из Реестра, при условии полного расчета с бюджетом, происходит в десятидневный срок и является основанием для снятия с учета налогоплательщика - арендодателя или арендатора.

Что имеется в виду под "другими источниками", не объясняется. Предусмотрена и ответственность - правда, только арендодателей недвижимости. Согласно п. Тут следует напомнить, что, согласно пп. Но ни Законом о доходах, ни Положением не определена обязанность арендодателя самостоятельно регистрировать договоры в ГНС - это обязанность нотариуса, заверившего соответствующий договор.

Таким образом, ГНАУ поставила налогоплательщиков-арендодателей в зависимость от скрупулезности или небрежности отдельного нотариуса, ответственность которого за неподачу уведомления значительно меньше и ограничивается за каждое неподанное уведомление ответственностью, установленной за неподачу налоговой отчетности. Чтобы определить, поступило ли органам ГНС уведомление о договоре от нотариуса, следует обратиться к ним с ходатайством об указании регистрационного номера договора на его оригинале: факт регистрации договора в Реестре подтверждается присвоением регистрационного номера, как это предусмотрено п.

Проект направлен, в первую очередь, на обеспечение учета и налогообложения "труднодоступных" для ГНАУ категорий плательщиков: физических лиц - арендаторов земельных участков государственной или коммунальной собственности, обязанных уплачивать в бюджет арендную плату за землю, и физических лиц - арендодателей недвижимого имущества, арендаторами которого выступают физические лица, не зарегистрированные в качестве субъектов предпринимательской деятельности.

Учет первой категории для ГНАУ более прост все же арендодателями земельных участков выступают государственные или коммунальные предприятия, кроме того, договоры аренды земли подлежат государственной регистрации в органах исполнительной власти : существует возможность получить информацию о плательщиках арендной платы за землю. Фактически единственной информацией о плательщиках налога на доходы с сумм арендной платы если арендаторы - это физлица-непредприниматели является информация, полученная от нотариусов, заверивших соответствующие договоры.

Однако Украина, особенно на уровне отношений между физическими лицами - непредпринимателями, страна скорее устных договоренностей, а не договорных отношений. Поэтому желание ГНАУ видеть большинство арендодателей недвижимости внесенными в Реестр, хотя и заслуживает внимания по меньшей мере тех же арендодателей , но трудноосуществимое. А арендодателям стоит помнить, во-первых, об ответственности, во-вторых, о существовании п. Попробовать бесплатно Подписка.

Напишите нам Профиль Мои рассылки Моя подписка Выйти. Войти Вы уже зарегистрированы? Или пройдите регистрацию E-Mail Пароль Wrong user. ГРС утвердила план комплексных проверок на год. Очередное обновление плана-графика проверок ГНС по состоянию на ноябрь.

Не пропустите! С 1 января года могут заработать новые счета для уплаты налогов. Налогообложение туристической деятельности 25 ноября Налоговое планирование. ГРС утвердила план комплексных проверок на год Встречайте! Ближайшие семинары, тренинги, вебинары Последние изменения в налогообложении. Подготовка к сдаче Годового отчета 21 ноября. Все о контроле, проверках и рисках при работе с ФЛП 21 ноября. Транспортно-экспедиционная деятельность: оформление и налогообложение 21 ноября.

Правовые основы ведения турбизнеса. Налогообложение туристической деятельности 25 ноября. Налоговое планирование. Все семинары Свежий номер. Архивы Все для упрощенцев!

Зарплата и кадры. НДФЛ, ф. Налог на прибыль. Индексы, минимумы. Нормы, реквизиты. Госорганы в Киеве. Бланки отчетности. Типовые формы. Календарь бухгалтера. Архивная публикация. Эта страница содержит давнюю архивную публикацию бухгалтерского еженедельника "Дебет-Кредит", которая в настоящее время, вполне возможно, утратила актуальность и может не соответствовать действующим нормам бухгалтерского и налогового учета.

Следующая статья:.

Практические вопросы определения срока аренды по МСФО (IFRS) 16 «Аренда»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности городского округа Истра Московской области приложение. Считать утратившим силу решение Совета депутатов Истринского муниципального района Московской области от Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации городского округа Истра - газете "Истринские вести". Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в печатном средстве массовой информации городского округа Истра - газете "Истринские вести". Глава городского округа Истра А.

СПРАВОЧНАЯ · Программы · РАБОТА · РЕЕСТР ФИРМ / СРО Организация заключила договор аренды нежилых помещений (складов) сроком на 5 лет. . находящегося в государственной собственности, сроком на 10 лет. вести учет в отношении портфеля договоров аренды с.

Программный комплекс «ИС Реестр имущества»

Грозного от В соответствии с Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Законом Чеченской Республики от 24 мая года N РЗ "О местном самоуправлении в Чеченской Республике" , руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации и Уставом города Грозного, в целях приведения муниципальных нормативных правовых актов города Грозного в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов города Грозного решил: 1. Утвердить Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Грозного, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Грозного, согласно приложению к настоящему Решению. Признать утратившим силу: 1 Решение Совета депутатов города Грозного от 25 июля года N 37 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Грозного, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Грозного"; 2 Решение Совета депутатов города Грозного от 20 марта года N 09 "О внесении изменений в Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Грозного, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Грозного, утвержденный Решением Совета депутатов города Грозного N 37 от 25 июля года". Настоящее Решение подлежит опубликованию в газете "Столица плюс" и обнародованию в средствах массовой информации. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава города Грозного А. Приложение к Решению Совета депутатов города Грозного "Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Грозного, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Грозного" от 21 января года N

Аренду - под контроль

Управление выполняет функции органа по учету, управлению, владению, распоряжению муниципальной собственностью, контролю за ее использованием, обеспечению проведения государственной политики в области приватизации муниципального имущества и муниципальных земель. Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:. О подразделении. Основными задачами Управления являются: Обеспечение проведения инвентаризации и оценки муниципального имущества в установленном порядке. Создание и обеспечение системы контроля за полным и своевременным поступлением платежей за использование земель, находящихся в границах города Новороссийска, имущества, находящегося в муниципальной собственности и повышения эффективности их использования и охраны.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Global-Property: корпоративная система учета недвижимости

Внесение в Единый государственный реестр прав указанных в пункте 22 настоящей Инструкции записей, в том числе погашение регистрационных записей, проводится на основании одного заявления, которое может быть подано одной из сторон договора. Если регистрационные записи были погашены в Едином государственном реестре прав по заявлению арендатора, то правообладателю арендодателю в срок не более пяти рабочих дней с момента погашения записей направляется уведомление об этом. К тому же, отсутствие такого документа может иметь для организации дополнительные проблемы с проверяющими органами. Мнение кадровиков Многие кадровые работники утверждают, что регистрация трудового договора в журнале гораздо удобнее, чем хранение всех этих документов под рукой. В этом случае при сдаче имущества в аренду балансодержатель является налогоплательщиком НДС, он должен ежемесячно начислять НДС на сумму арендной платы и выставить арендатору счет-фактуру.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Земельные участки, за исключением указанных в п. В соответствии с п. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата.

Предмет контрольного мероприятия: договоры аренды земельных участками, находящимися в государственной (до ее разграничения) и прав собственника в отношении муниципальной собственности. 3. Ведение (в текстовом исполнении) реестра земельных участков, лицевых счетов арендаторов;.

Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта. Чебоксары, пр. Московский, д. На портал.

Памятка Мы против коррупции в жилищно-коммунальной сфере. Памятка Мы против коррупции в сфере оказании ритуальных услуг. Главные должности муниципальной службы:. Требования, предъявляемые к претендентам:. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Делопроизводство и архивное дело.

Постановлений Правительства Пензенской обл. В соответствии с постановлением Правительства Пензенской области от

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист Live. Договор аренды: регистрировать или нет?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светик Ш.

    Как заказать техпаспорт Сумма гос пошлина за замену водительского у3достоверения в красноярском крае

  2. Фёдор Ф.

    Об утверждении Положения о Департаменте государственного имущества Пензенской области

  3. roelavencou1973

    Положение о Департаменте государственного имущества Пензенской области

  4. tiosamtifac1979

    Программный комплекс построен на основе WEB-технологий.