+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак доказать что квартира была куплена в военную ипотеку

Как доказать что квартира была куплена в военную ипотеку

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Все, что нажили муж и жена за долгие годы совместной жизни, делится пополам — это правило никто не подвергает сомнениям. В том числе, недвижимость — даже если она была куплена в ипотечный кредит. Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека — тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные. Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу — можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное полностью или частично на средства МО РФ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека. Как это работает. 18+

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Заключая брак, молодожены не думают о разводе. Каждая пара верит, что их союз будет не рушим. К большому сожалению, так бывает не всегда. Когда речь заходит о расторжении брака, то соответственно встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. По закону раздел имущества происходит в равных долях между мужем и женой. Это правило применимо ко всем совместно нажитым ценностям. Супругам нужно знать, что квартиру, купленную по военной ипотеке, разделить на общепринятых основаниях, не получиться.

Возникает вопрос, почему нельзя осуществить раздел квартиры. Данная статья поможет разобраться в этом. Для начала нужно понять, что есть существенное различие между обычным ипотечным кредитом и военной ипотекой. Обычная ипотека оформляется на мужа и жену. Если при заключении кредитного договора заемщиком выступает кто-то одни, второй в обязательном порядке становится созаёмщиком. Ответственность перед банком муж с женой несут в равной степени. Все риски сопряжённые с неуплатой по кредиту ложатся на обоих супругов.

Даже если первоначальный взнос за недвижимость осуществляет один из супругов своими личными деньгами, которые были заработаны до вступления в брак. При наступлении неплатёжеспособности основного заёмщика банк вполне обосновано может предъявить требования по кредитным обязательствам к созаёмщику. И даже если по истечении некоторого времени брак будет расторгнут, на обязанностях по уплате ипотечного займа это никак не отразиться.

Как правило, это условие прописано в кредитном договоре. Нужно понимать, что у банка есть все основания требовать досрочного погашения кредита в одностороннем порядке, если супруги разводятся. При разделе имущества между мужем и женой должны быть достигнуты какие-либо договорённости. Преткновением в разделе ипотечной квартиры является её обременение в пользу Банка. Кредитор очень неохотно дает свое согласие для осуществления продажи. Продается квартира с ипотечным обременением достаточно долго.

Цена у такого жилья будет ниже рыночной. Снять обременение может помочь дополнительное кредитование. С его помощью супруги выплачивают ипотечный займ.

Затем происходит снятие обременения. После этого квартиру можно продать, а вырученные деньги разделить. Государственная военная ипотека создавалась по заданию Президента страны. Закон о военной ипотеке вступи в силу в году. Находится она в повиновении у Министерства обороны РФ. Военнослужащий вступает в накопительно-ипотечную систему, по истечении трех лет он может оформить кредит в банке, для покупки жилья с привлечением военной ипотеки.

Деньги, которые накапливаются за этот промежуток времени на именном счете военного, будут использоваться как первый взнос по целевому жилищному займу. Кредитный договор оформляется на участника накопительно-ипотечной системы. Ответственность по такой форме займа ложится в полном объеме на него одного. Переоформить данный документ на супруга или супругу нельзя. Гарантом погашения займа выступает Министерство обороны.

Еще одним важным нюансом является двойное обременение такой квартиры. Одно из них будет в пользу Банка, второе в пользу Министерства обороны. Воспользоваться программой поддержки военнослужащие могут независимо от своего семейного положения. Наличие супруга или отсутствие такового никаким образом не может повлиять на участие в государственной программе. Из выше изложенного становиться понятно, что эти деньги имеют специальное целевое назначение. И их поступление обеспечивается за счет федерального бюджета.

Согласно Семейному кодексу целевые выплаты разделу не подлежат. А это значит, что военная ипотека при разводе супругов не делится. Процесс покупки жилья с участием военных денег имеет ряд нюансов. Надо знать, что работает с военной ипотекой только часть банков.

Практически всегда кредитор требует заключения брачного контракта. В нем отображается, что недвижимость приобретается в личную собственность заёмщика. Этой бумагой Банк защищает денежную ссуду.

Нужно помнить, что государство помогает в погашении ипотечного займа только действующим военнослужащим. Ели человек оставил службу в армии по собственной воле, то выплаты по займу ему приедятся осуществлять самостоятельно.

При таких обстоятельствах, как правило, второй супруг начинает принимать участие в платежах. Важно знать, раздел квартиры невозможен, если она приобреталась за военные деньги. В году обеспечительная сумма по военной ипотеке составила два миллиона триста пятьдесят тысяч рублей. В большом городе за эти деньги купить комфортное жилье проблематично.

Прямого запрета на добавление денежных средств для покупки жилья с привлечением военной ипотеки нет. Супруги добавляют денежные суммы к военным деньгам, чтобы иметь возможность купить достойное жилье. Добавленные деньги считаются совместно нажитым имуществом. При разводе второй супруг получает компенсацию в качестве половины от затраченной суммы. Если в квартире осуществлялась перепланировка, реконструкция или дорогостоящий ремонт, то при бракоразводном процессе муж или жена военного может претендовать на выплату компенсации.

Важным фактором при заявлении таких требований будет наличие разрешительной документации, выписок из БТИ, чеков. Будет ли делиться квартира, если есть дети?

Если в семье есть ребенок или несколько детей, то их мать имеет шанс отсудить долю в жилье. Сделать это будет достаточно сложно. Отсутствие другого жилья значительно повышает эти шансы.

В суде необходимо предоставить как можно больше доказательств, что квартира, приобретённая по военной ипотеке, является единственным жильем для детей и неё самой. По факту полноценным собственником жилья военнослужащий становится только после того когда ипотека будет выплачена. Нужно знать, что продать, обменять или подарить квартиру, он не сможет до момента полного погашения задолженности по кредиту.

Только сняв обременение можно предпринимать какие-либо действия в отношении жилья. Но, даже если обременение будет снято, осуществить раздел будет практически нереально. Связано это в первую очередь с тем, что квартира передается военнослужащему на безвозмездной основе.

По закону имущество, которое пришло, таким образом, к одному из супругов разделу не подлежит. Из всего выше изложенного логично заключить, что военная ипотека при разводе делиться не будет. Однако надо отметить, что в судебной практике уже есть прецеденты, когда суд становится на сторону жены. И на основании судебного решения осуществляется раздел квартиры, приобретенной на военные деньги. Нюанс в том, что в каждом таком случае речь идет о жилье без обременений. Если жилье будет продано, то деньги, полученные от его продажи, будут расцениваться как раздел совместно нажитого имущества.

На половину этих денег может претендовать супруг а. Развод сам по себе очень неприятная процедура. Но если его уже не избежать, то и имущество придется делить. Развод и военная ипотека требуют больших познаний в законодательстве. Не стоит, надеется на собственные силы. Настоятельно рекомендуем обращаться к профессионалу. Если перспектива раздела существует, то поддержка специалиста на суде будет большим подспорьем. Оно производится в соответствии с законодательными нормами поровну или по договоренности сторон иными частями.

Но если один из супругов является военнослужащим и купил квартиру при помощи государственной программы НИС, то деление такого имущества производится по иным законам. В этом случае включаются другие механизмы раздела, которые ограничивают права второго супруга на владение недвижимостью, причем неважно, по какой причине они решили разводиться.

Суть программы заключается в том, что каждый военнослужащий, который заключил контракт на несение службы в рядах Минобороны, имеет возможность принять участие в накопительно-ипотечной системе НИС.

Обязательным условием является отсутствие своего жилья. На имя участника НИС открывается личный счет, на который ежегодно переводится определенная сумма. Каждый год размер субсидии пересматривается и увеличивается. Средства копятся год от года, а по прошествии трех лет ею можно уже пользоваться.

Ипотека оформляется через банк, выбирать можно из тех кредитных организаций, которые сотрудничают с Росвоенипотекой и имеют соответствующие продукты в своем арсенале. Таким образом, приобретенная недвижимость может быть полностью оплачена государственными средствами. При увольнении военнослужащего по неуважительным причинам ему придется возместить все затраченные на квартиру средства из собственного кармана. Военнослужащие могут приобрести недвижимость, оплатив ее полностью или частично денежным пособием, перечисляемым из государственного фонда.

Каждому участнику НИС выплачивается одинаковая сумма, которая рассчитывается ежегодно и не зависит от размера денежного довольствия, звания или срока службы. Покупая жилье в военную ипотеку, следует учитывать, что оформить ее на частный дом не получится.

Суд: купленная по военной ипотеке квартира подлежит разделу при разводе

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам. А как происходит на практике?

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке В том числе, недвижимость – даже если она была куплена в ипотечный кредит. Неужели у супруга/супруги нет совершенно никаких шансов доказать право на долю.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

Военная ипотека с каждым годом набирает обороты. Прошли те времена, когда военным был положен бонус - комната в общежитии. Теперь военнослужащий может заручиться поддержкой государства и взять ипотеку под небольшой процент. Некоторые банки даже предлагают выплатить сумму быстрее положенного срока без штрафных санкций и прочих проблем. Для того, чтобы получить такие привилегии, нужно предоставить доказательства, что человек находится на военной службе. Это может быть копия контракта, акт, выданный в военной части или любые другие документы. Испытывая чувства эйфории от возможности приобрести свое жилье, многие не задумываются о возможных трудностях в будущем. Развод - большой стресс для каждой из сторон. Нахождение душевного компромисса в этой ситуации граничит с необходимостью поделить совместное имущества. Как же быть в этом случае с ипотекой?

Квартиры полученной по военной ипотеке при разводе

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Все, что нажили муж и жена за долгие годы совместной жизни, делится пополам — это правило никто не подвергает сомнениям. В том числе, недвижимость — даже если она была куплена в ипотечный кредит. Единственная оговорка — правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование.

Развод пары, как правило, сопровождается разделом совместно нажитого имущества. Согласно СК РФ все имущество супругов подлежит разделу в равных частях.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке при разводе

Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ. Поэтому, та часть имущества квартиры , которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит. Разделу подлежат только личные средства, которые были внесены при приобретении жилья. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, а следовательно — подлежит разделу при расторжении брака, за исключением того имущества, которое было приобретено за счет денежных средств, имеющих специальное целевое назначение. Например — Ц елевой Ж илищный З аем ЦЖЗ , специальное целевое назначение которого определяется Федеральным законом ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан государство предусматривает дополнительные меры поддержки. Для обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей приоритетным направлением является предоставление так называемой военной ипотеки — специальной ссуды с пониженными процентными ставками, право на получение которой у военнослужащего возникает уже через три года службы. Но как делится военная ипотека при разводе между супругами? Являясь имуществом, приобретенным на целевые средства, купленная в рамках военной ипотеки квартира имеет ряд особенностей при разделе. Делится ли квартира купленная по военной ипотеке при разводе Общее правило семейного законодательства известно всем — приобретенные в период брака имущественные активы являются совместной собственностью супругов и подлежат разделу при разводе на равных началах. Формально, этот принцип применим и к военной ипотеке, однако обратимся к анализу статьи 34 СК РФ, гласящей, что в состав совместного имущества супругов включаются различные денежные выплаты, но только не имеющие целевого характера маткапитал, жилищный сертификат и т. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Порядок покупки квартиры с помощью военной ипотеки состоит из Как жене доказать свое право на долю ипотечной квартиры? . В том числе, недвижимость – даже если она была куплена в ипотечный кредит.

Как устроена военная ипотека

Заключая брак, молодожены не думают о разводе. Каждая пара верит, что их союз будет не рушим. К большому сожалению, так бывает не всегда.

Военная ипотека. Развод, раздел квартиры

Защищая свою родину, хочется быть уверенным в том, что родина в ответ тоже о тебе позаботится. На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Размер перечисления также установлен. Средства, учитываемые на именном накопительном счете, могут использоваться только на приобретение военнослужащим жилого помещения, то есть на погашение первоначального взноса или ежемесячных платежей по ипотеке. В качестве заемщика по кредиту, а также собственника приобретаемого жилого помещения и залогодателя должен выступать участник НИС.

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека целевой жилищный заем оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной.

Как доказать что квартира была куплена в военную ипотеку

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан государство предусматривает дополнительные меры поддержки. Для обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей приоритетным направлением является предоставление так называемой военной ипотеки — специальной ссуды с пониженными процентными ставками, право на получение которой у военнослужащего возникает уже через три года службы. Но как делится военная ипотека при разводе между супругами? Являясь имуществом, приобретенным на целевые средства, купленная в рамках военной ипотеки квартира имеет ряд особенностей при разделе. Делится ли квартира купленная по военной ипотеке при разводе Общее правило семейного законодательства известно всем — приобретенные в период брака имущественные активы являются совместной собственностью супругов и подлежат разделу при разводе на равных началах. Формально, этот принцип применим и к военной ипотеке, однако обратимся к анализу статьи 34 СК РФ, гласящей, что в состав совместного имущества супругов включаются различные денежные выплаты, но только не имеющие целевого характера маткапитал, жилищный сертификат и т.

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по "военной ипотеке"

Все нажитое в браке имущество считается общим, и не важно, кто за него платил. Анализ таких дел показывает, что ошибаться могут даже те, кто по долгу службы делит общее семейное добро. В городе Ейске Краснодарского края городской суд принял иск местной гражданки.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. neumandtapan1987

    Совместно нажитая недвижимость при разводе делится между супругами, и это ни для кого не секрет.