+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак производится обслуживание домофона в многоквартирных домах

Как производится обслуживание домофона в многоквартирных домах

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:. Если вы не хотите иметь дело со штрафными санкциями, избежать их можно лишь при своевременной оплате.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обслуживание домофона - бесплатная установка, подьездный видеодомофон, ЖКХ техническое обслуживание

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Добрый день! Согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. N утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме далее - Правила , согласно пункту 2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме. В Письме Минстроя России от Вариант 1: В случае, если техническое обслуживание запирающих устройств домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей ЖК РФ.

Вариант 2: В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства домофона , то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ или в порядке, предусмотренном главой 9. В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Таким образом, исходя из условий договора управления плата за обслуживание домофона может начисляться двумя способами:. В первом случае обслуживание домофона входит в плату за содержание и ремонт, которая начисляется исходя из площади помещения квартиры — мнение эксперта департамента финансово-инвестиционного консалтинга — данный способ начисления и взимания платы является наиболее верным. Во втором случае плата за обслуживание домофона начисляется исходя из условий договора с обслуживающей организацией примеры: твердая сумм в месяц год , ставка платы умноженная на площадь помещения, ставка платы, умноженная на количество лиц, проживающих в квартире, и т.

Наша компания осуществляет услуги по экспертному расчету тарифов в т. Узнать подробнее об услуге расчета тарифа на обслуживание домофона Вы можете, связавшись со специалистом Александрой Ивановой: , e-mail: gkh. Наша управляющая организация предлагает собственникам жилья тариф на свои услуги с учетом НДС. В составе тарифа на содержание МКД многоквартирных домов имеются услуги сторонних организаций обслуживание лифтов, страхование лифтов, санитарная обработка мусоропроводов , которые выставлены им без НДС.

Однако управляющая организация начисляет на них НДС при формировании тарифа. Правомерно ли это? Мы предоставляем коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения населению. В этом году планируем сменить систему налогообложения с общей на упрощенную. Может ли это повлиять на снижение уже установленных для нас тарифов на коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение?

Мы создали управляющую организацию ЖКХ. Документы в банк для открытия счета поданы. Подскажите, пожалуйста, по какой форме нужно уведомлять об открытии счета в банке налоговую инспекцию и Фонды обязательного страхования.

Меня, как директора управляющей компании, интересует:. Какие обязанности в области организации энергосбережения существуют у управляющих компаний ЖКХ. Какие требования предъявлять к энергоаудиторам при поиске специалистов, оказывающих услуги по проведению энергоаудита в МКД. Благодарю за пояснения. Органам власти Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры по новой методике , схемы теплоснабжения Программы социально-экономического развития Технические задания на разработку инвестиционных программ Расчет тарифов для муниципального хозяйства Конкурсная документация для концессионного соглашения или соглашения о ГЧП Проекты нормативных документов Экспертиза тарифов, инвестиционных и производственных программ Методическая помощь в подготовке программных документов для управления ЖКХ Коммунальным организациям Расчет и обоснование тарифов Разработка и обоснование инвестиционных программ Разработка программ энергосбережения и повышения энергоэффективности Схемы теплоснабжения, ресурсоснабжения Тепловизионные обследования Энергетические обследования сетей, оборудования Программы повышения экономической эффективности Консультации и экспертные заключения, в т.

Таким образом, исходя из условий договора управления плата за обслуживание домофона может начисляться двумя способами: В первом случае обслуживание домофона входит в плату за содержание и ремонт, которая начисляется исходя из площади помещения квартиры — мнение эксперта департамента финансово-инвестиционного консалтинга — данный способ начисления и взимания платы является наиболее верным. Назад в раздел. Меня, как директора управляющей компании, интересует: 1. За чей счет осуществляется проведение энергосберегающих мероприятий?

У нас электросетевой комплекс сети, трансформаторы хотим проанализировать штатное расписание, рассчитать нормативную численность персонала электросетевой организации, оценить нормативный ФОТ. Подскажите какими документами руководствоваться в этой работе? Примерный перечень первичных затрат я составил. Насколько необходима разработка бизнес-плана для открытия своего бизнеса?

У нас есть очистные сооружения и гарантирующая организация, однако сети отсутствуют. Просим разъяснить как рассчитывать и утверждать тариф на вывоз ЖБО? Подскажите, пожалуйста, каким законом запрещают использовать питьевую воду подаваемую в МКД для полива клумб около дома, подключив кран в подвале этого же дома.

Управляющая компания запрещает устанавливать кран в подвале для этих целей. Поясните, почему? Кто должен актуализировать схему теплоснабжения? Наша организация тоже подала заявку на изменение утвержденной схемы в той части, которая касается нашей организации. Наша организация заинтересована в определенных изменениях по схеме. Бюджетные средства у администрации на актуализацию схемы теплоснабжения города отсутствуют.

Убедительно прошу проконсультировать, как правильно поступать в данном случае: прописано каким-либо нормативным документом об источнике финансирования при заказе схемы теплоснабжения и её актуализированной версии? Имеет ли право теплоснабжающая организация выступить плательщиком или разработчиком актуализации схемы теплоснабжения города? Посмотреть ответ. Малыгина, д. Каким образом начисляется плата за обслуживание Домофона — с 1 квартиры или с 14 кв.

Домофоны в многоквартирных домах: порядок оплаты и установки

При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома ст.

Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем производится из состава платы за содержание и ремонт жилого.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Также фирмы, продающие домофоны, нередко указывают в своих договорах в обязательном порядке техническое обслуживание домофонного оборудования. Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном. В отношении последнего варианта следует уточнить, что воспользоваться этим выгодно, если домофон работает исправно и редко ломается, поэтому платить ежемесячную плату нет необходимости. Если же происходит обратное, то дешевле платить за техническое обслуживание, поскольку фирма будет устранять недостатки согласно договора. Согласно ст. Статья ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона. Также, кроме собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма наниматели жилья.

Долг по оплате домофона

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Когда залило квартиру, нужно первым делом ликвидировать последствия потопа, а потом определить, кто виновен.

Добрый день!

Кто платит за домофон в многоквартирном доме

.

20.04.2016 | Минстрой разъяснил порядок обслуживания домофонов

.

В данном случае взимание с них платы за обслуживание домофона является не 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за "домофон"

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Ярославле продолжается битва за обслуживание домофонов в многоквартирном доме
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктор З.

    Минстрой России письмом от

  2. getmemilnie1970

    Домофоны прочно вошли в жизнь людей, став для них необходимыми.

  3. ciorunady1988

    Входит ли плата за обслуживание домофона, в состав платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, разъясняет юрист. производится из состава платы за содержание и ремонт жилого.